Dla inwestora

Tytuł

Lancer Fashion Sp. z o.o.

Zdjęcie:

Skan artykułu nt. uruchomienia szwalni

Treść:

 

Studium przypadku (study case)

PHP LANCER FASHION SP. Z O.O.

Firma Lancer chciała uruchomić nową szwalnię. Idealny obiekt dla tej działalności miał mieć
700 m kw. powierzchni użytkowej, posiadać dobry dojazd oraz miejsca parkingowe.

Sytuacja wyjściowa

Firma Lancer zajmuje się produkcją odzieży męskiej. Flagowym produktem firmy są cieszące się dobrą renomą koszule występujące pod marką ,,Lancer Fashion”, znane na rynku od 2006 roku. Dotychczasowa szwalnia była zorganizowana na powierzchni 300 mkw. w wynajmowanym obiekcie przy ul. Żytniej w Ostrowcu Świętokrzyskim. Stopniowy wzrost zamówień wymuszał rozbudowę szwalni. Ze względu na ograniczoną przestrzeń
w dotychczasowym obiekcie zabrakło możliwości dalszego rozwoju. Właściciele firmy zdecydowali się na uruchomienie nowej szwalni we własnym budynku. Rozpoczęły się poszukiwania odpowiedniego budynku, który możnaby zaadaptować na potrzeby nowej szwalni. W grę wchodziła również budowa nowego zakładu na zakupionej działce.

Pełne wsparcie

Licząc na pomoc przedsiębiorcy zwrócili się do Urzędu Miasta w Ostrowu Świętokrzyskim. Jednocześnie zaczęli sami poszukiwać właściwej nieruchomości. Od samego początku realizacji inwestycji przedsiębiorcy mogli skorzystać z pełnego wsparcia i pomocy ze strony Wydziału Rozwoju i Promocji Gospodarczej odpowiedzialnego za obsługę inwestorów. Przedsiębiorcy zostały przedstawione nieruchomości zabudowane
i niezabudowane. Wskazano również możliwe formy wsparcia inwestycji głównie w postaci: zwolnienia z podatku od nieruchomości zgodnie z obowiązującym ,,Programem pomocy przedsiębiorcom inwestującym na terenie miasta Ostrowca Świętokrzyskiego w latach 2007 – 2013”, refundacji ze środków Funduszu Pracy kosztów wyposażenia lub doposażenia stanowiska pracy dla skierowanego bezrobotnego, ulg zakładających zwolnienie z podatku CIT przewidzianych w obszarach objętych specjalną strefą ekonomiczną. W przypadku miejskich nieruchomości inwestor najbardziej zainteresował się jednym z budynków kompleksu PBMiK zlokalizowanych na Starym Zakładzie. Firma analizowała również możliwości inwestycji w nieruchomości znajdującej się w Specjalnej Strefie Ekonomicznej ,,Starachowice”. W tym celu odbyło się spotkanie z zarządem strefy, gdzie dokładnie omawiane były warunki inwestycji i szanse na skorzystanie ze zwolnienia podatkowego. Blisko rok czasu trwały poszukiwania odpowiedniego budynku, który mógłby nadawać się do zaadaptowania na potrzeby uruchomienia szwalni. Inwestor analizował także nieruchomości w pobliskich miejscowościach.

Decydujący moment

Ostatecznie najbliższy oczekiwaniom właścicieli był budynek z położony przy ul. Kilińskiego. Jednak cały obiekt musiał zostać podzielony co wiązało się z przeprowadzeniem długotrwałej procedury geodezyjnej podziału nieruchomości. W tym samym czasie firma nawiązała korzystne kontakty handlowe, które skutkowały nowymi zamówieniami. Plany inwestycyjne spółki Lancer nabrały rozpędu. Zachodziła konieczność szybkiego uruchomienia szwalni w nowej lokalizacji. Dzięki zaangażowaniu urzędników magistratu udało się skutecznie i szybko przeprowadzić procedurę. Decydujące znaczenie miał termin wydania decyzji podziałowej nieruchomości. W międzyczasie udało się rozstrzygnąć kwestie przyłącza energetycznego oraz rozpocząć remont. 2 maja 2011 roku nastąpiło oficjalne otwarcie nowej szwalni. Obecnie firma zatrudnia 60 osób. W najbliższym czasie planuje również zwiększyć zatrudnienie. Cały czas w trakcie realizacji projektu przedsiębiorcy mieli zapewnioną pomoc i wsparcie ze strony pracownika urzędu zajmującego się pomocą dla inwestorów.

Właścicielom spółki życzymy sprzyjającej koniunktury oraz ciągłego wzrostu zamówień.